GRÓFSKY MAJER

CENREFIN vytvára a priebežne rozvíja riadiaci rámec projektu GRÓFSKY MAJER, ktorý prepája urbanistickú koncepciu, etapizáciu, projektovú prípravu, povoľovanie, financovanie a budúcu realizáciu.

• definovanie logiky ďalšieho rozvoja projektu a nadväznosti jednotlivých etáp,
• koordinácia urbanistickej, produktovej, projektovej a povoľovacej prípravy,
• príprava rozhodovacích podkladov pre kľúčové projektové a investičné rozhodnutia,
• identifikácia otvorených otázok, rizík a kritických rozhodovacích bodov projektu,
• nastavenie projektového reportingu, kontroly postupu a nadväzujúcich míľnikov,
• prepájanie projektantov, finančných partnerov, dodávateľov a ďalších účastníkov projektu do spoločného riadiaceho rámca.

CENREFIN rozvíja ekonomický a finančný rámec projektu GRÓFSKY MAJER tak, aby prepájal rozsah developmentu, etapizáciu, kapitálové potreby, harmonogram výstavby, financovanie a budúci predaj jednotlivých produktov.

• spracovanie a priebežná aktualizácia finančného modelu projektu a jednotlivých etáp,
• vyčíslenie kapitálových potrieb a potreby financovania medzi jednotlivými etapami,
• prepojenie harmonogramu projektovej prípravy a výstavby s čerpaním financovania a predajom,
• príprava ekonomických a finančných podkladov pre rokovania s bankami a investičnými partnermi,
• posudzovanie bankovateľnosti, finančnej udržateľnosti a ekonomiky etapového modelu,
• modelovanie predpredaja, platobných podmienok, cien a príjmov z jednotlivých typov produktov,
• porovnávanie variantov financovania a ich vplyvu na kapitálovú potrebu, harmonogram a cash flow projektu.

CENREFIN pripravuje produktový a realizačný rámec projektu GRÓFSKY MAJER tak, aby typológie bývania, technické štandardy, projektová dokumentácia, povoľovanie, etapizácia a budúca výstavba vytvárali jeden vzájomne nadväzujúci systém.

• definovanie produktových typológií bývania a technických štandardov jednotlivých domov a bytov,
• príprava etapového rámca výstavby a nadväznosti projektových, povoľovacích a realizačných činností,
• príprava podmienok pre využitie stavebného systému Green Code a jeho zapracovanie do realizačného modelu projektu,
• prepojenie projektovej dokumentácie, rozpočtu, harmonogramu a požiadaviek jednotlivých etáp,
• príprava podkladov pre výber a koordináciu realizačných partnerov a dodávateľov,
• identifikácia technických, logistických, termínových, zmluvných a realizačných rizík,
• štandardizácia konštrukčných, kvalitatívnych a realizačných princípov naprieč jednotlivými etapami projektu.

CENREFIN pripravuje predajný a klientský rámec projektu GRÓFSKY MAJER tak, aby uvádzanie jednotlivých etáp na trh nadväzovalo na produktovú skladbu, cenotvorbu, financovanie, harmonogram výstavby a pripravenosť konkrétnych typov bývania.

• definovanie predajnej stratégie a poradia uvádzania jednotlivých etáp a produktov na trh,
• prepojenie predaja s etapizáciou projektu, harmonogramom výstavby a podmienkami financovania,
• príprava cenovej logiky a obchodných podmienok pre jednotlivé typológie bytov a domov,
• príprava produktových, technických, cenových a klientskych podkladov pre jednotlivé etapy,
• vytvorenie rámca klientských balíkov, voliteľných štandardov a nadväzujúcich klientskych zmien,
• príprava CRM a dátového rámca pre evidenciu záujemcov, obchodných prípadov a klientsku komunikáciu,
• príprava predajných, marketingových a rozhodovacích podkladov pre postupné uvádzanie projektu na trh.