REZIDENČNÝ PROJEKT · KOŠICE
BANKOV 427
Nová rezidenčná štvrť zasadená do prírodného prostredia Bankova, navrhnutá pre kvalitné bývanie, dlhodobú hodnotu a harmonický život.
PROJEKT V KONTEXTE
Rezidenčná štvrť v prírodnom prostredí Bankova
BANKOV 427 je pripravovaná rezidenčná štvrť v jednej z najatraktívnejších prírodných lokalít Košíc. Projekt prepája kvalitné bývanie, blízkosť prírody a premyslený urbanistický koncept s dôrazom na dlhodobú hodnotu a príjemné každodenné prostredie.
Rozvoj územia je plánovaný etapovo, aby sa jednotlivé časti projektu realizovali koordinovane, s dôrazom na architektonickú kvalitu, technické riešenia a funkčný celok.
Projekt v skratke
Lokalita: Košice – Bankov
Charakter: Rezidenčný development
Rozsah 1. etapy: 26 rodinných domov a 15 bytových domov so 45 bytovými jednotkami
Model rozvoja: Etapová realizácia
Aktuálna fáza: Projektová, finančná a realizačná príprava
Predaj: Prebieha predaj 1. etapy
ÚLOHA CENREFIN
Riadenie projektu od stratégie po realizáciu
CENREFIN sa podieľa na strategickej, ekonomickej a realizačnej príprave projektu BANKOV 427. V súčinnosti s vlastníkom projektu a odbornými partnermi koordinuje projektové riadenie, financovanie, etapizáciu, predajné procesy a rozhodovacie podklady.
Strategické a projektové riadenie
V súčinnosti s vlastníkom projektu a odbornými partnermi prepájame stratégiu, ekonomiku, povoľovanie, financovanie a realizáciu do koordinovaného riadiaceho rámca.
Ekonomika a financovanie projektu
Podieľame sa na tvorbe a koordinácii finančného modelu, etapizácie, kapitálových potrieb a bankových podkladov s cieľom podporiť dlhodobú udržateľnosť a financovateľnosť projektu.
Koordinácia realizácie a predaja
V spolupráci s vlastníkom projektu a realizačnými partnermi koordinujeme projektovú prípravu, výstavbu, predajné procesy a rozhodovacie body tak, aby jednotlivé etapy postupovali v správnom poradí.
VÝSTUPY CENREFIN
Čo CENREFIN pre projekt vytvoril
Zapojenie CENREFIN sa premieta do konkrétnych riadiacich, ekonomických, finančných a realizačných výstupov, ktoré podporujú rozhodovanie vlastníka projektu a ďalší rozvoj BANKOV 427.
CENREFIN vytvoril a priebežne rozvíja riadiaci rámec projektu, ktorý prepája rozhodovanie vlastníka, etapizáciu, projektovú prípravu, financovanie, predaj a realizáciu do jedného koordinovaného systému.
- definovanie logiky ďalšieho rozvoja projektu a nadväznosti jednotlivých etáp,
- príprava rozhodovacích podkladov pre vlastníka projektu,
- koordinácia strategických, ekonomických, povoľovacích a realizačných tém,
- identifikácia kľúčových rizík, otvorených otázok a kritických rozhodovacích bodov,
- nastavenie projektového reportingu a kontroly ďalšieho postupu,
- vytváranie spoločného rámca pre spoluprácu vlastníka, projektantov, financujúcich partnerov, predajných tímov a zhotoviteľov.
CENREFIN pripravil ekonomický a finančný rámec projektu, ktorý prepája rozsah výstavby, etapizáciu, kapitálové potreby, podmienky financovania a predaj jednotlivých produktov.
- spracovanie finančného modelu projektu a jeho jednotlivých etáp,
- vyčíslenie kapitálových potrieb a potreby prekrytia medzi etapami,
- prepojenie harmonogramu výstavby s čerpaním financovania a predajom,
- príprava podkladov pre rokovania s bankami a financujúcimi partnermi,
- posudzovanie bankovateľnosti a finančnej udržateľnosti etapového modelu,
- modelovanie predpredaja, platobných podmienok a príjmov z jednotlivých produktov,
- porovnávanie alternatív financovania a ich vplyvu na harmonogram a cash flow projektu.
CENREFIN koordinuje prípravu realizačnej fázy tak, aby projektová dokumentácia, povoľovanie, výber partnerov, rozpočet a harmonogram vytvárali vzájomne nadväzujúci rámec budúcej výstavby.
- príprava etapového rámca výstavby a nadväznosti prípravných a realizačných činností,
- koordinácia prípravy so spoločnosťou SKANSKA a ďalšími odbornými partnermi,
- vytvorenie zmluvného rámca pre aktiváciu prípravnej fázy a výber subdodávateľov,
- príprava podkladov pre tender a vyhodnocovanie realizačných partnerov,
- identifikácia technických, zmluvných, termínových a realizačných rizík,
- prepojenie projektovej dokumentácie, povoľovacích procesov a realizačného harmonogramu,
- príprava technického a produktového štandardu rodinných domov a spoločných princípov výstavby.
CENREFIN nastavil základný rámec predaja prvej etapy tak, aby bol obchodný proces prepojený s produktovým štandardom, financovaním, harmonogramom výstavby a klientskou komunikáciou.
- definovanie predajnej logiky a poradia uvádzania produktov na trh,
- prepojenie predaja s podmienkami predpredaja požadovanými financujúcou bankou,
- príprava produktových, cenových a klientskych podkladov,
- nastavenie technického a exteriérového štandardu rodinných domov,
- vytvorenie rámca pre klientské balíky a voliteľné štandardy,
- zavedenie CRM podpory pre evidenciu záujemcov, obchodných prípadov a komunikácie,
- príprava rozhodovacích podkladov pre ďalší predajný a marketingový postup.
AKTUÁLNY STAV
Aktuálny stav a hlavné míľniky projektu
Projekt BANKOV 427 sa nachádza v súbežnej projektovej, povoľovacej, finančnej a obchodnej príprave. Nasledujúci prehľad zobrazuje hlavné míľniky projektu, ich aktuálny stav a postup smerom k realizácii jednotlivých etáp.
01
Koncepcia a príprava územia
Definovanie urbanistického konceptu, rozsahu projektu, produktového riešenia a základného realizačného rámca.
VYTVORENÝ ZÁKLAD
02
Projektová a povoľovacia príprava
Spracovanie projektovej dokumentácie, koordinácia povoľovacích procesov a príprava jednotlivých etáp.
PREBIEHA
03
Ekonomika a financovanie
Tvorba finančného modelu, etapizácie, kapitálových potrieb a bankových podkladov projektu.
PREBIEHA
04
Predaj prvej etapy
Príprava predajných procesov, klientskych podkladov a priebežný predaj produktov prvej etapy.
PREBIEHA
05
Realizácia jednotlivých etáp
Postupná výstavba podľa pripravenosti projektu, financovania, povoľovania a obchodného vývoja.
NASLEDUJE
VIZUALIZÁCIE PROJEKTU
BANKOV 427 v obrazoch
Architektonické vizualizácie približujú plánovanú podobu rezidenčnej štvrte, charakter zástavby a jej citlivé zasadenie do prírodného prostredia Bankova.
DOKUMENTY PROJEKTU
Dokumenty a podklady BANKOV 427
Vybrané verejné dokumenty a materiály poskytujú doplňujúce informácie o projekte BANKOV 427, jeho príprave, rozvoji a ďalších súvisiacich témach.
Technická špecifikácia rodinných domov
Prehľad konštrukčného riešenia, izolácií, povrchových úprav a technického vybavenia rodinných domov v 1. etape.
PDF · SK · 2026
Špecifikácia pozemku a exteriéru
Informácie o úprave pozemku, oplotení, terase, parkovacích plochách, exteriérovom schodisku a chodníkoch.
PDF · SK · 07/2026
Karta domu D1.1
Pôdorysy, výmery, pohľady a umiestnenie 4-izbového rodinného domu typu D1.1 v rámci 1. etapy.
PDF · SK · 07/2026
Karta domu D2.1
Pôdorysy, výmery, pohľady a umiestnenie 4-izbového rodinného domu typu D2.1 v rámci 1. etapy.
PDF · SK · 07/2026
Karta domu E2.1
Pôdorysy, výmery, pohľady, parkovacie miesta a umiestnenie 4-izbového rodinného domu typu E2.1.
PDF · SK · 07/2026
Karta domu F1.3
Pôdorysy, výmery, pohľady, parkovacie miesta a umiestnenie 4-izbového rodinného domu typu F1.3.
PDF · SK · 07/2026
BANKOV 427
Objavte projekt BANKOV 427 podrobnejšie
Aktuálnu ponuku rodinných domov a bytov, dostupnosť, detailné pôdorysy a ďalšie informácie nájdete na oficiálnej stránke projektu.
Ďalšie projekty CENREFIN
Objavte ďalšie developerské projekty a realizácie, na ktorých CENREFIN vytvára hodnotu.
GRÓFSKY MAJER
Rozsiahly rezidenčný projekt v lokalite Ľudvíkov Dvor v Košiciach – Šaci, navrhnutý pre moderné, praktické a dostupné bývanie v zázemí Košíc.
